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二手房裝修翻新需要了解什么?

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發表時間:2020-07-19 11:54來源:裝修百科_吉美裝潢

一些購房者在購買二手房的時候,往往對于房齡比較關心,忽略了房屋的具體質量。在有些購房者看來,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其實不然。每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質量不同,質量存在差異。那我們二手房裝修翻新需要了解哪些呢?

1、看水路:看管路是否正常,不能漏水。如果有漏水,地磚或墻磚縫里會有比較明顯的出水,或者是水泡痕跡。另外如果老房子的下水立管是鑄鐵的,要看是否已被銹蝕;看面盆、淋浴、馬桶、洗衣機、廚房水槽等各個用水點的位置是否合理。如果這房你買來后,也會這樣布置用水點,那說明你搬進來后不用重走水路了;看是不是走的暗管,走暗管強于走明管。有一些老房子,走的是明管,這樣挺不美觀,看你是否能接受了。

2、看防水:看衛生間外面的墻體,是否有乳膠漆、墻紙返潮、脫落、滲水;看是否往樓下滲水,有機會可以去樓下的衛生間、廚房頂棚看一下,打開樓下吊頂看看有沒有滲漏。

二手房裝修狀況判斷小編支招

3、看電路:插座看是否夠用,是否符合你自己的生活習慣,如果不夠,那很麻煩,要么你得新布線,要么你忍受著不便過日子;開關和燈看是否合理、是否符合你的習慣和滿足你的需求;看配電箱是否過于老舊,如果配電箱里面只有兩三個開關,那說明沒有細致、合理的分線路。

4、看木地板:看木地板的磨損狀態,是否有必要更換。如果有必要換,之后你要有心理準備。

5、看房屋有無裂縫:首先仔細檢查二手房裝修房屋的地面和墻上有無裂縫,要看是什么樣的裂縫。如果是與房間橫梁平行的裂縫,屬于質量問題,但問題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直,說明該房屋有可能存在結構性質量問題。其次,看二手房裝修的承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房屋存在安全隱患。

二手房裝修狀況判斷小編支招

6、看“隱蔽工程“:例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。


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